Tránh khủng hoảng khi vay tiền ngân hàng mua nhà ở mùa dịch?

Tránh khủng hoảng rủi ro khi vay tiền ngân hàng mua nhà ở mùa dịch?

Theo các chuyên gia, dù lựa chọn gói vay nào, người mua nhà ở phải tính toán kỹ năng lực chuyên môn trả nợ.
Lãi suất cho vay mua căn hộ liên tục giảm sâuLãi suất cho vay nhà ở xã hội là 4,8%/nămLãi suất vay mua nhà biến động, dân nghèo khó chọn nơi yên tâm 
Mức lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng đang ở khoảng từ 5% đến 8,3%/năm - thấp nhất trong vòng 15 năm qua. Chưa kể, một số dự án còn đưa ra ưu đãi với các gói vay 0% trong 1 trong khoảng thời gian nhất định. Đây là cơ hội rất lớn đối với tương đối nhiều người có nhu cầu mua nhà đặt tại. Tuy nhiên, theo các chuyên gia tài chính, còn nếu không tính toán kỹ, việc vay tiền mua nhà ở thời điểm này cũng ẩn đựng nhiều rủi ro khủng hoảng.

Ngoài gói vay thông thường cho người mua nhà, một số ít dự án bất động sản còn kết hợp với ngân hàng đưa ra các chương trình chưa từng có tiền lệ. Cuối tháng 5 đã có chủ đầu tư đưa ra phương thức "mua nhà mới gần như không cần vốn", với các cái tên như "Nhà đổi nhà", "mua nhà 0 đồng".

Tất nhiên, gói vay này phải đi kèm điều kiện, như người mua phải đang sở hữu bất động sản tại Hà Nội và TP. HCM. Theo các chuyên gia, dù lựa chọn gói vay nào, người mua nhà phải tính toán kỹ khả năng trả nợ.

"Họ có lãi suất ưu đãi 5 - 6% trong vòng 6 - 12 tháng đầu. kế tiếp, lãi suất điều chỉnh theo công thức, lãi suất tiền gửi tiết kiệm cộng biên độ 3 - 5%. Tôi khuyên mỗi cá nhân mua nhà để ở nên có Phần Trăm 50 - 60% không nên vung tay quá trán", TS Nguyễn Trí Hiếu - Chuyên gia sản chính - Ngân hàng cho biết.

Mức lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng đang ở khoảng từ 5% đến 8,3%/năm - thấp nhất trong vòng 15 năm qua. Ảnh minh họa - Dân trí.

Nhiều ý kiến cũng lo ngại, với mức lãi suất khá thấp trong quá trình đầu cho vay như lúc này, giới đầu cơ bất động sản sẽ lợi dụng để vay tiền mua bất động sản, sau mua đi bán lại kiếm lời. Bởi Phần Trăm sinh lời của đất có thể lên tới mức 10 - 30% chỉ trong thời gian ngắn.

Tuy nhiên, rủi ro sẽ xảy ra khi những đối tượng này mất năng lực chuyên môn giao dịch do đất không bán được, dẫn đến nợ xấu ngân hàng. Các ngân hàng cho biết, quá trình đánh giá cho vay được thực hiện chặt chẽ.

Các chuyên gia khuyến cáo, trước khi ký hợp đồng vay, khách hàng phải đọc và xem xét thật cẩn thận từng điều khoản trên hợp đồng như lãi suất, cách thức tính lãi, ưu đãi… tránh những hiểu lầm đáng tiếc giữa phía 2 bên.

Cá nhân vay mua căn hộ cũng cần khám phá kỹ về các nhà đầu tư dự án, tránh trường hợp dự án đó đã được chủ đầu tư của dự án đem thế chấp ngân hàng. điều đó đã từng xảy ra trên thực tế, khiến người mua căn hộ lo nơm nớp vì mất nhà.

(Theo VTV)

_______________________________
 >>>> Nguồn: Tránh khủng hoảng rủi ro khi vay tiền ngân hàng mua nhà mùa dịch?